HB-1476

B-1476

IN Kisdobsza ga ik bemiddelen in verkoop van dit unieke project.

Het betreft een woonboerderij die door de eigenaar tot in de perfectie is verbouwd en zelfs de meest  kritische koper verbaasd zal doen staan.

Door de huidige eigenaar is de woning ernaast ook aangekocht om van het begin tot het eind aan wezig te zijn bij de verbouwing, aangezien deze man een perfectionist is, is het eindresultaat verbazing wekkend. In de 20 jaar dat ik hier werkzaam ben ,heb ik deze mate van professionaliteit nog nooit gezien.

Als de vakmensen niet te krijgen waren of niet naar het standaard waren werden ze zelfs uit Boedapest gehaald.

Als men het object van af de staat bekijkt ziet u al het prachtige compleet gerestaureerde smeedijzeren hekwerk van meer als 100 jaar oud. NU voorzien van een automatische inrijpoort en het hele binnenterrein is verhard met grijze kiezel dan het L vorige gebouw met aan de voorzijde de ruime entree met dubbele eiken deuren, twee ruime slaapkamers beiden met zeer luxe badkamers. Dan heeft men de grote woonkeuken met eiland en meer als voldoende kastruimte , Kooktoestel met oven, vaatwasser , dubbele spoelbak en granieten aanrechtblad. ook de eettafel. In de entree is er een ruim toilet met wastafel. Niet vergeten dat de meubels op maat gemaakt zijn, door een van de beste meubelmakers in de Baranya. Alle ramen en deuren zijn van de beste kwaliteit blank eiken. Evenals de aan  de voorzijde luiken.

Doorlopend vanuit de keuken komt men in de smaakvolle woonkamer met dubbele deuren naar het grote overdekte terras met bbq. En het bied zeer veel privacy.

Even vast vermelden, het hele huis is voorzien van vloerverwarming en geheel energie neutraal , omdat er voldoende zonnepanelen op het dak liggen zodat men geen dure stroom moet kopen.

Er staan twee goede warmte pompen en watervoorziening is via de waterleiding en het water wordt via de ontkalk machine ,kalkvrij gemaakt. Deze staat in de machine/ ketel ruimte waar ok de wasmachine is geplaatst.

De derde grote master bedroom van maar liefst 37m2 met eveneens een ensuite badkamer met ruime inloopdouche , toilet en wastafel.

Via de waskamer c/q komt men in de voorraadkamer  van 33m2 geheel voorzien van plavuizen vloer, daarna de 40m2 grote garage ook voorzien van plavuizen en daar bevindt zich ook  het besturing systeem voor de zonnepanelen. 

Na de garage komt het domein van de eigenaar een fervent visser, alwaar al zijn visgerij is uitgestald. Maar kan natuurlijk voor meerdere  doeleinden worden gebruikt, o.a. atelier. of galerie. Daarna komt de schuur voorzien van een goede betonvloer en waar een schitterende havenopslag kist staat die ze met 6 man van de zolder hebben moeten aftillen , zo zwaar is die. Deze ruimte van 91m2 leent zich bij uitstek voor het maken van paardenboxen of b.v. voor iemand die van antieke auto’s houd.

Tegenover dit geheel liggen de oude varkensstallen war nu een rumets is voor de vrouw des huize voor haar planten en andere tuinspullen, daarnaast een werkplaats voorzien van plavuizen werkbank van 28m2, Dit is ook voorzien van het alarmsysteem wat zich over het gehele pand bevind.

Naast deze voormalige varkens stallen staan de twee warmtepompen van het merk Daikin.

Hiernaast bevind zich het gasten  verblijf c/q tuinman woning, welke twee entree’s heeft, twee slaapkamer, woonkamer met houtkachel, badkamer en een kitchenette, alles ook in perfecte staat.

Helemaal achteraan stat nog een schuur eveneens voorzien zoals het geheel van nieuwe dak en wordt punt gebruikt als opslag voor overbodige materialen.

IK kan over dit nog wel drie pagina’s schijven echter men moet dit unieke object met eigen ogen zien. 

Het geheel wordt gemeubileerd verkocht met zeer goed kwaliteit meubelen waarvan de kasten en bedden op maat gemaakt zijn. Ook de zitmaaier etc hoor bij de inboedel.

Helaas is het niet voor iedereen weg gelegd aangezien de prijs een vaste prijs is en ver beneden de kostprijs voor de eigenaar, die helaas verkoopt door gezondheid redenen.

Bezichtiging alleen voor serieuze gegadigden die over voldoende financiële middelen beschikken.