HB-1513

Prachtig volledig gerestaureerd/gerenoveerd gelijkvloers woonhuis in 1 van de mooiste en best onderhouden dorpen in Baranya. 

Het huis staat in het nette pittoreske Almaskeresztur (nabij Szigetvar), waar slechts een handjevol Nederlanders wonen. (Hier komt zelden iets te koop!).

Een heerlijke rustige en romantische ligging in een zeer net dorp met nette mensen. (Hier wonen geen Roma’s). Nabij groot thermaal bad, directe wandelroutes voor de deur, en veel herten, vogels en wild rond en om het dorp/huis. Culturele stad Pécs op slechts 30km, evenals de leuke stad Kaposvar. 

Het huis is zeer vakkundig volledig gerenoveerd naar westerse maatstaven. Een absolute verademing voor jong en oud. 

Alles in het huis is nieuw aangelegd zoals;

Nieuwe meterkasten, voorzien van speciale zogenoemde “goedkope stroom” meters (H tarifa, in de winter extra laag tarief), stoken en koelen dmv nieuwe airconditionings, nieuwe boilers (2x 80 liter), alle leidingen tbv water en electra nieuw, nieuw dak, volledig geïsoleerd, ramen en deuren dubbel glas (in hout look uitgevoerd) etc etc. Hier is absoluut nergens op bezuinigd. 

Indeling;

Via het gesmede hekwerk (zowel straat als zijzijde) komt u op het grote betegelde en overdekte terras met loungeset en tafel/stoelen (34m2). 

Via de entree komt u in de grote open living met open keuken en schuifdeur naar terras. In het kookeiland zit een ceramische kookplaat met 4 pitten, hieronder een hetelucht oven. Naast de keuken bevind zich nog een “technische ruimte” waar de boilers, groepenkast, wasmachine en droger staan. De open woonkamer van (47m2) heeft overal geïntegreerde stopcontacten, bekabeling is ook keurig weggewerkt, zo ook van tv/internet aansluiting.  Een kleine elektrische schouw, de servieskast, lange uitschuifbare tafel geeft een extra charme. 

In de doorloop naar de open gang (welke voorzien is van up en downlighters met hotel schakeling) bevind zich links de 1e slaapkamer. (13m). Nu voorzien van 2 pers.bed met nachtkastjes, kiep kantel ramen, en eigen wasmeubel met spiegelkast. 

Hiernaast ligt links de 2e slaapkamer. (13,5m2) nu voorzien van 2×2 flexa stapelbedden met nachtkastjes, kiep kantel ramen, en eigen wasmeubel met spiegelkast.

In de gang bevind zich de 1e ruime en keurig betegelde wc met fonteintje, inbouw hang toilet (merk Grohe) en raam. 

Rechts in de gang bevind zich de 3e slaapkamer (12,5m2), ook wel de “sprookjes kamer” genoemd. Deze heeft een aparte / eigen toegang tot het terras. Hierin staat momenteel een 2 pers. hemelbed met nachtkastjes, linnenkast, kiep kantelraam, eigen wasmeubel met spiegelkast. 

Hier schuin tegenover in de gang bevind zich de badkamer. Volledig betegeld, voorzien van groot wasmeubel met dubbele kraan en wasbak met grote spiegelkast. Tevens een bijbehorende kast tbv opbergen handdoeken etc. Een grote “inloop / regen douche” met thermostaatkraan, kiep kantelraam en elektrische radiator voor verwarming/ drogen handdoeken.

Hiernaast ligt de 2e ruime wc.

Eveneens keurig betegeld en voorzien van fonteintje, inbouw hang wc (Grohe) en raam. 

Aan het eind van de gang ligt de 4e “master bedroom” (17m2). Deze is nu voorzien van 2 pers. bed met nachtkastjes, eigen wasmeubel met spiegelkast, fijne infrarood sauna met radio/cd voor 2 pers, linnenkast, kiep kantelraam en toegang tot speciaal terrasje buiten. (Met zitje).

In de lang uitgestrekte tuin met diverse verlichting en waterput (nog werkend) ook mogelijkheid voor parkeren auto onder dak, schuurtje en apart bovengelegen terras met gril/ bbq plaats. 

Achter de gril plaats een klein hekwerk welke toegang geeft tot de rest van de enorme tuin van 2502m2., welke achterin tot in het bos reikt. (Vaak herten in de tuin!). 

Kortom een geweldige, onderhoudsvrije woning welke instapklaar is!